Teren de vânzare – dezvoltare urbană | Alba Iulia, Cetate – Dedeman 6079 mp 2.400.000 € 395
395 €/mp

Descriere teren

Teren pentru dezvoltare urbană – Alba Iulia, zona Cetate–Dedeman

Citadela Imobiliare vă propune spre vânzare un teren cu poziționare strategică și potențial urbanistic ridicat, situat în Alba Iulia,  în zona Cetate – Dedeman, una dintre cele mai bine cotate arii de dezvoltare ale municipiului.

Proprietatea are o suprafață de 6079 mp și beneficiază de deschideri generoase – aproximativ 94 ml pe latura estică și 65 ml pe latura vestică, oferind flexibilitate reală în configurarea unui proiect de anvergură.

Reglementări urbanistice

Conform PUG Alba Iulia, terenul este încadrat în zone cu funcțiuni multiple, dezvoltarea urmând a fi detaliată prin Plan Urbanistic de Detaliu (PUD):

• L2 – locuințe colective, cu regim de înălțime admis P+4 / P+5

• MA2 – zonă mixtă, ce permite locuințe, servicii, birouri, comerț, hotel, alimentație publică și parcaje

• A1 – activități productive nepoluante, depozitare, logistică urbană și servicii administrative

Indicatori urbanistici orientativi:

• POT: până la 70–80%, în funcție de funcțiunea aleasă

• CUT: stabilit prin PUD

• Înălțime maximă admisă: până la 20 m

Avantaje competitive

• zonă urbană consacrată, cu acces facil către principalele artere ale orașului

• proximitate imediată față de zone comerciale majore și cartiere rezidențiale mature

• parcelă compactă, cu deschideri mari, ideală pentru dezvoltări eficiente

• documentație urbanistică existentă (certificat de urbanism)

• infrastructură edilitară în proximitate

Destinație recomandată

Terenul este potrivit pentru dezvoltări rezidențiale colective, proiecte mixte sau investiții industriale urbane, oferind un raport foarte bun între amplasament, indicatori urbanistici și potențial de valorificare.

Preț: 2.400.000 EUR

Pentru informații suplimentare, documentație urbanistică completă sau prezentări video, echipa Citadela Imobiliare vă stă la dispoziție.

 ID intern: 1808.

De ce să cumperi prin agentia Citadela Imobiliare?
Clienții care cumpără un apartament / casă / spațiu comercial / teren prin compania Citadela Imobiliare beneficiază de servicii imobiliare profesioniste absolut GRATUIT!

• Consultanță gratuită cu privire la prețurile reale de piață;
• Consultanță juridică în domeniul imobiliar (verificarea și pregătirea actelor necesare pentru tranzacție);
• Consultanță profesionistă cu privire la accesarea unui credit ipotecar;
• Ajutor pe întreg procesul de vânzare-cumpărare a unui imobil (economisiți timp, nervi și bani).